Η εικονικότητα μεταβιβαστικής δικαιοπραξίας αντιτάσσεται και στον ενυπόθηκο δανειστή που τελεί σε γνώση αυτής υπό τους όρους της ΑΚ 139, καθιστώντας επιτρεπτή την εξάλειψη της υποθήκης, η οποία εγγράφηκε με τίτλο εκ του νόμου (ΑΚ 1262 αριθ. 4) (Γνωμοδότηση, στον τόμο: Ερανισμοί & Ανταποδόσεις Θέμιδος, τ. V, 2023, σελ. 1219 επ.)